Inwestycje w nieruchomości na Krecie – luksusowe rezydencje w Retimno
Zainwestuj w swoje śródziemnomorskie marzenie
Retimno, Kreta, GrecjaWe współpracy z RG Village Crete
Powierzchnia całkowita 100 m²
Wnętrze 70 m²
Prywatny basen
Energia słoneczna
Inwestycja zaprojektowana z myślą o wysokich zwrotach
Projekt
Creta Hills to nowoczesny kompleks rezydencji wypoczynkowych (hotel residences), obecnie w budowie w Nea Magnisia w Retimno, operacyjnie powiązany z sąsiednim pięciogwiazdkowym hotelem RG Village Crete. Kompleks obejmie 70 w pełni wyposażonych rezydencji zaprojektowanych z myślą o wysokich zwrotach z inwestycji, położonych w autentycznym kreteńskim krajobrazie, z niczym niezakłóconymi widokami i pełnym spokojem. Koszt zakupu uchodzi za wyjątkowo atrakcyjny, a pierwsze 14 rezydencji pierwszej i drugiej fazy będzie oferowane w specjalnej cenie wprowadzającej 290 000 €. Osiem rezydencji fazy 3 będzie sprzedawanych w cenie 315 000 €, a 48 rezydencji fazy 4, ostatniej, w cenie 350 000 €.
Rezydencja
Każda rezydencja w Creta Hills obejmuje:
- Dwie sypialnie (jedna z własną łazienką).
- Dwie łazienki.
- Werandę i balkon.
- Powierzchnia całkowita: 100 m².
- Powierzchnia wewnętrzna: 71–73 m².
- Prywatny, podgrzewany basen.
- Zadaszoną przestrzeń zewnętrzną.
- Pełne umeblowanie i wyposażenie (pod klucz).
Rezydencje oddawane są gotowe do użytku, bez konieczności dodatkowych nakładów ze strony kupującego.
Jak to działa
Creta Hills działa w modelu hotel residences.
- Właściciele mogą korzystać ze swojej nieruchomości do 30 dni w roku, w wyznaczonych okresach.
- Przez pozostałe dni rezydencje są profesjonalnie zarządzane.
- Zarządzaniem zajmuje się niezależna, wyspecjalizowana firma we współpracy z RG Village.
Model ten zapewnia:
- Profesjonalną obsługę.
- Wysokie dochody.
- Wzrost wartości nieruchomości.
- Pełen spokój właściciela.
Oczywiście możliwe jest również pełne osobiste użytkowanie, wykracza ono jednak poza model inwestycyjny „Hotel Residence” (zobacz odpowiednią sekcję).
RG Village Crete
Creta Hills powstaje we współpracy z RG Village Crete – pięknym pięciogwiazdkowym hotelem-wioską, położonym w przepięknym gaju oliwnym w Nea Magnisia w Retimno.
RG Village Crete oferuje:
- Apartamenty i wille z prywatnym basenem.
- Cztery duże baseny, minimarket i inne sklepy.
- W pełni wyposażone centrum spa.
- Widoki na morze i góry.
Bliskość RG Village zapewnia właścicielom Creta Hills dostęp do pięciogwiazdkowych udogodnień i usług, podnosząc zarówno jakość pobytu, jak i wartość inwestycji.
Usługi i przywileje
Właściciele i goście mają zapewnione:
- Sprzątanie i wymianę pościeli.
- Konserwację i wsparcie techniczne.
- Środki eksploatacyjne i obsługę housekeepingu.
- Dostęp do udogodnień RG Village Crete.
- Preferencyjne zniżki w restauracjach, barach i sklepach.
Wszystko zorganizowane, bez jakiegokolwiek zaangażowania ze strony właściciela.
Lokalizacja i dojazd
Creta Hills ma strategiczną lokalizację: 10–15 minut od miasta Retimno. Około 1 godziny od lotniska w Chanii. Około 1 godziny i 10 minut od lotniska w Heraklionie. 5–10 minut od zagospodarowanych plaż północnego wybrzeża. Łączy prywatność, naturę i łatwy dostęp.
Dlaczego Kreta
Kreta to najsilniejszy kierunek turystyczny Grecji:
- Stały wzrost liczby odwiedzających.
- Stabilny wzrost gospodarczy.
- Wielkie nowe projekty infrastrukturalne (lotnisko Kastelli, nowa autostrada krajowa BOAK).
- Międzynarodowa renoma.
- Trzy lotniska cywilne.
- Gęsta sieć połączeń lotniczych i morskich.
- Historia, kultura, natura, piękno.
Rynek o dużej głębi, stabilności i perspektywach. Szacuje się, że do końca obecnego pięciolecia (2026–2030) liczba turystów wzrośnie do 11 milionów z 6,6 miliona w 2025 roku [1].
Plaża Falasarna
Dlaczego Retimno
Retimno to najbardziej jakościowy i najbardziej zrównoważony wybór na Krecie:
- Autentyczny charakter.
- Zachwycające krajobrazy i wyjątkowe plaże.
- Goście z wysokiej półki.
- Słynna gastronomia.
- Duże zainteresowanie ze strony nowych inwestorów.
- Ograniczona nadmierna zabudowa w porównaniu z innymi regionami.
- Dzisiejszy hotspot Krety.
Stary port wenecki
Plan generalny
Kompleks Creta Hills powstaje w czterech fazach, łącznie 70 rezydencji:
- Faza 1: 6 domów (w budowie).
- Faza 2: 8 domów.
- Faza 3: 8 domów.
- Faza 4: 48 domów.
Na działce fazy 4 znajdzie się duży parking z jednym miejscem na rezydencję (70 miejsc).
Model inwestycyjny
Każdy właściciel wybiera jeden z dwóch modeli zwrotu:
- Model gwarantowany: Stały roczny zwrot w wysokości 5%, 5,5% i 6% przez pierwsze trzy lata, zapewniający stabilny i przewidywalny dochód.
- Model dynamiczny: Zwrot uzależniony od wyników, powiązany z przychodami operacyjnymi, z rentownością do 10% w zależności od sezonowego obłożenia.
Oba modele obejmują 30 dni osobistego użytkowania w roku. Właściciele, którzy zrezygnują z osobistego użytkowania, otrzymują dodatkowy miesiąc zwrotów.
Skorzystaj z kalkulatora, aby poznać prognozowane zwroty w oparciu o początkowy koszt zakupu.
Istnieje oczywiście również opcja pełnego osobistego użytkowania. Każdy właściciel, który nie chce uczestniczyć w modelu inwestycyjnym, może zatrzymać swój dom i zarządzać nim według własnego uznania. W takim przypadku będzie jednak musiał:
- Proporcjonalnie partycypować w kosztach wspólnych, w tym w sprzątaniu i utrzymaniu części wspólnych, oświetleniu, ochronie i pielęgnacji ogrodów.
- Pokryć koszt montażu liczników prądu i wody oraz opłacać odpowiednie miesięczne rachunki.
- Konserwacją basenu zajmie się wyspecjalizowany zespół firmy zarządzającej, a kosztami zostanie obciążony właściciel.
- Jeśli właściciel chce korzystać z usług hotelowych świadczonych uczestnikom modelu inwestycyjnego, będzie musiał za nie zapłacić.
Pierwszy raz inwestujesz na Krecie? Zacznij od naszego przewodnika po inwestowaniu w nieruchomości na Krecie.
Kalkulator zwrotu z Twojej inwestycji
Zainwestowana kwota*Cena obowiązuje dla pierwszych 14 domów (fazy 1 i 2).
Model gwarantowanyStały roczny zwrot 5%, 5,5%, 6% przez pierwsze 3 lata.
Model dynamicznyZwrot zależny od wyników, do 10%, w zależności od obłożenia.
Tylko inwestycjaZrezygnuj z 30-dniowego pobytu i otrzymaj w zamian dodatkowy miesiąc zwrotów – decyzję możesz zmienić w dowolnym momencie.
Pełne osobiste użytkowanieW tej opcji właściciel nie uczestniczy w proponowanym modelu inwestycyjnym.
Prognozowane zwroty są szacunkami opartymi na obecnych założeniach i nie stanowią gwarancji przyszłych wyników. Rzeczywiste rezultaty mogą się różnić.
Zwroty (Model gwarantowany)
Prognozowane roczne zwroty (szacunkowe):Rok 1
Zwrot 5%€14,500
Świadczenia rzeczowePobyt 30 nocy po €350/noc, na podstawie porównywalnych stawek w okolicy.
€10,500Wartość łączna€25,000
Rok 2
Zwrot 5.5%€15,950
Świadczenia rzeczowePobyt 30 nocy po €350/noc, na podstawie porównywalnych stawek w okolicy.
€10,500Wartość łączna€26,450
Rok 3
Zwrot 6%€17,400
Świadczenia rzeczowePobyt 30 nocy po €350/noc, na podstawie porównywalnych stawek w okolicy.
€10,500Wartość łączna€27,900
Retimno, Eldorado rynku nieruchomości
Rozważając zakup rezydencji na Krecie, a szczególnie w Retimno, przyszły nabywca powinien wziąć pod uwagę dynamikę jednego z najbardziej produktywnych rynków turystycznych Grecji. Kretę odwiedziło w 2025 roku około 6,6 miliona osób; wyspa generuje około 22% krajowych przychodów z turystyki i osiąga najwyższy przychód na odwiedzającego spośród wszystkich greckich regionów – około 767 € [2][3].
Wzrost cen w ostatnich pięciu latach był stabilny i utrzymywał uderzające tempo. Indeks cen nieruchomości mieszkaniowych Banku Grecji wzrósł w skali kraju łącznie o około +55% między 2020 a 2025 rokiem, a rynki wyspiarskie, takie jak Kreta, rosły w tempie równym krajowemu lub szybszym [4].
Retimno należy do prefektur o najsilniejszym wzroście na Krecie, napędzanym zarówno rosnącym popytem na zakupy o dobrej relacji ceny do wartości, jak i ograniczoną podażą nieruchomości turystycznych, niezdolną zaspokoić wzmożonego zainteresowania. Dane rynkowe pokazują, że średnia cena nowo wybudowanych domów wakacyjnych z basenem i ogrodem wzrosła w 2025 roku o ponad 10% rok do roku – do 4 675 €/m² z 4 243 €/m² w 2024 roku [5]. Obłożenie najmu krótkoterminowego w Retimno osiągnęło w 2025 roku 70%, o cztery punkty procentowe więcej niż rok wcześniej [3].
Oczekuje się, że trend ten utrzyma się przez całe kolejne pięciolecie 2026–2030, a wzrost Retimno pozostanie jednym z najsilniejszych na wyspie. Do końca tego okresu liczba turystów ma wzrosnąć do 11 milionów z 6,6 miliona w 2025 roku [1].
Prognozy opierają się między innymi na zdecydowanej modernizacji infrastruktury Krety, która da potężny impuls jej i tak silnej turystyce. Dwa najważniejsze projekty to nowe lotnisko w Kastelli koło Heraklionu, które ma rozpocząć działalność w latach 2027–2028 z początkową przepustowością 10–11 milionów pasażerów rocznie, z możliwością rozbudowy do 18 milionów [6][7], oraz nowa autostrada krajowa – Północna Oś Drogowa Krety (BOAK), która połączy oba krańce wyspy, z poprzecznymi połączeniami między północnym a południowym wybrzeżem. Pierwsze odcinki mają być oddawane etapami od lat 2027–2028, a 187-kilometrowy odcinek koncesyjny Chania–Hersonissos ma zostać ukończony do końca dekady [8].
Dynamika jest już widoczna u bram. Samo lotnisko w Heraklionie po raz pierwszy przekroczyło w 2025 roku 10 milionów pasażerów, a łączny ruch Heraklionu i Chanii osiągnął 14,2 miliona [3]. Wraz z otwarciem nowego lotniska Kastelli turystyczna przepustowość Krety przekroczy 11 milionów pasażerów/odwiedzających rocznie: greckie serwisy infrastrukturalne szacują początkową przepustowość na 11,5–12 milionów pasażerów, a Region Krety podaje, że lotnisko będzie mogło obsłużyć 11 milionów odwiedzających rocznie [1]. Po otwarciu Kastelli łączna przepustowość lotnisk na wyspie ma się mniej więcej podwoić.
Potrzeby związane z obsłużeniem tego rosnącego popytu, przede wszystkim na zakwaterowanie turystyczne, są ogromne. Kto wcześnie wsiądzie do inwestycyjnego pociągu, zyska więcej niż ci, którzy przyjdą później. Nieprzypadkowo eksperci rynku nieruchomości uważają Kretę, z Retimno na czele, za inwestycyjne Eldorado Grecji, a być może i Europy.
Dla zobrazowania: nowo wybudowana nieruchomość w turystycznej części Retimno, którą dziś można nabyć za 300 000 €, może przy obecnych trendach w ciągu 5 lat zbliżyć się do 500 000 €.
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o Creta Hills. Napisz do nas: info@cretahills.com Lub zadzwoń: +30 698 588 7177
Twoje dane wykorzystujemy do odpowiedzi na Twoje zapytanie. Jeśli reklamowe pliki cookie zostały przez Ciebie zaakceptowane, Twój adres e-mail i numer telefonu są też przekazywane firmie Meta w postaci skrótu (hasha), aby mierzyć skuteczność naszych reklam. Zobacz naszą politykę prywatności.