Επενδύστε στο Μεσογειακό σας Όνειρο
Νέα Μαγνησία, Ρέθυμνο, ΚρήτηΣε συνεργασία με το RG Village Crete
Σύνολο Χώρων 100 τ.μ.
Εσωτερικά 70 τ.μ.
Ιδιωτική Πισίνα
Ηλιακή Θέρμανση
Μια ανάπτυξη σχεδιασμένη για υψηλές αποδόσεις
Το έργο
Το Creta Hills είναι ένας υπό ανάπτυξη σύγχρονος οικισμός παραθεριστικών κατοικιών (hotel residences), στη Νέα Μαγνησία Ρεθύμνου που συνδέεται λειτουργικά με την όμορη ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων RG Village Crete. Ο οικισμός θα αποτελείται από 70 πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες, σχεδιασμένες για υψηλή επενδυτική απόδοση, σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο με ανεμπόδιστη θέα και απόλυτη ηρεμία. Το κόστος απόκτησης θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστικό και οι πρώτες 14 κατοικίες θα διατεθούν σε ειδική προνομιακή τιμή.
Η κατοικία
Κάθε κατοικία στο Creta Hills περιλαμβάνει:
- Δύο υπνοδωμάτια (ένα en suite).
- Δύο μπάνια.
- Βεράντα και μπαλκόνι.
- Συνολικό εμβαδόν: 100 τ.μ.
- Εσωτερικοί χώροι: 71–73 τ.μ.
- Ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα.
- Εξωτερικό στεγασμένο χώρο.
- Πλήρη επίπλωση & εξοπλισμό (turn-key).
Οι κατοικίες παραδίδονται έτοιμες προς χρήση, χωρίς καμία πρόσθετη επένδυση από τον αγοραστή.
Πώς λειτουργεί
Το Creta Hills λειτουργεί με το μοντέλο hotel residences.
- Οι ιδιοκτήτες μπορούν να κάνουν ιδιόχρηση έως 30 ημέρες τον χρόνο, σε προκαθορισμένες περιόδους.
- Τις υπόλοιπες ημέρες, οι κατοικίες αξιοποιούνται επαγγελματικά.
- Η διαχείριση γίνεται από ανεξάρτητη, εξειδικευμένη εταιρεία, σε συνεργασία με το RG Village.
Το μοντέλο εξασφαλίζει:
- Επαγγελματική λειτουργία.
- Υψηλό εισόδημα.
- Βελτίωση της αξίας του ακινήτου.
- Απαλλαγή του ιδιοκτήτη από οποιαδήποτε έγνοια και ευθύνη.
Βέβαια, υπάρχει και η δυνατότητα πλήρους ιδιόχρησης, που όμως δεν εντάσσεται στο επενδυτικό μοντέλο της "Ξενοδοχειακής Κατοικίας" (βλέπε στην τελευταία ενότητα).
RG Village Crete
Το Creta Hills αναπτύσσεται σε συνεργασία με το RG Village Crete, ένα όμορφο χωριό - ξενοδοχείο 5 αστέρων, που αναπτύσσεται μέσα σε ένα υπέροχο ελαιώνα, στη Νέα Μαγνησία Ρεθύμνου.
Το RG Village Crete διαθέτει:
- Σουίτες και βίλες με ιδιωτική πισίνα.
- Τέσσερις μεγάλες πισίνες, μίνι μάρκετ και άλλα καταστήματα.
- Πλήρες κέντρο spa.
- Θέα στη θάλασσα και στο βουνό.
Η γειτνίαση με το RG Village προσφέρει στους ιδιοκτήτες του Creta Hills πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες 5 αστέρων, ενισχύοντας τόσο την εμπειρία φιλοξενίας όσο και την επενδυτική αξία.
Υπηρεσίες & προνόμια
Στους ιδιοκτήτες και τους φιλοξενούμενους παρέχονται:
- Καθαριότητα & ιματισμός.
- Συντήρηση & τεχνική υποστήριξη.
- Αναλώσιμα & housekeeping.
- Χρήση των υποδομών του RG Village Crete.
- Προνομιακές εκπτώσεις σε εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα.
Όλα οργανωμένα, χωρίς καμία ενασχόληση του ιδιοκτήτη.
Τοποθεσία & προσβασιμότητα
Το Creta Hills βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο: 10–15 λεπτά από την πόλη του Ρεθύμνου. Περίπου 50 λεπτά από το Αεροδρόμιο Χανίων. Περίπου 60 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ηρακλείου. 5–10 λεπτά από οργανωμένες παραλίες της βόρειας ακτής. Συνδυάζει ιδιωτικότητα, φύση και άμεση πρόσβαση.
Γιατί Κρήτη
Η Κρήτη είναι ο ισχυρότερος τουριστικός προορισμός της Ελλάδας:
- Συνεχής αύξηση επισκεπτών.
- Σταθερή οικονομική ανάπτυξη.
- Νέα μεγάλα έργα υποδομών (αεροδρόμιο Καστελίου, νέα εθνική οδός ΒΟΑΚ).
- Διεθνής αναγνωρισιμότητα.
- Τρία πολιτικά αεροδρόμια.
- Πυκνό δίκτυο αεροπορικών και ακτοπλοϊκών συγκοινωνιών.
- Ιστορία, πολιτισμός, φύση, ομορφιά.
Μια αγορά με βάθος, σταθερότητα και προοπτική. Εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος της τρέχουσας πενταετίας (2026 - 2030) ο αριθμός των τουριστών θα εκτοξευθεί στα 11 εκατομμύρια, από τα 5,5 εκατ. του 2025.
Γιατί Ρέθυμνο
Το Ρέθυμνο αποτελεί την ποιοτικότερη και πιο ισορροπημένη επιλογή στην Κρήτη:
- Αυθεντικός χαρακτήρας.
- Πανέμορφα τοπία και μοναδικές παραλίες.
- Υψηλού επιπέδου επισκέπτες.
- Περίφημη γαστρονομία.
- Έντονο ενδιαφέρον νέων επενδυτών.
- Περιορισμένη υπερδόμηση, σε σχέση με άλλες περιοχές.
- Το hot spot της Κρήτης σήμερα.
Γενικό Σχέδιο
Η ανάπτυξη του Creta Hills σχεδιάζεται σε τρεις φάσεις, συνολικά με 70 κατοικίες:
- Φάση 1: 6 κατοικίες (υπό κατασκευή).
- Φάση 2: 8 κατοικίες.
- Φάση 3: 56 κατοικίες.
Στο οικόπεδο της 3ης φάσης θα υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης, με μία θέση για κάθε κατοικία.
Το Επενδυτικό Μοντέλο
Κάθε ιδιοκτήτης επιλέγει ένα από δύο μοντέλα απόδοσης:
- Εγγυημένο Μοντέλο: Σταθερή ετήσια απόδοση 4%, 5% και 6% κατά τα τρία πρώτα χρόνια, με σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα.
- Δυναμικό Μοντέλο: Απόδοση βάσει επιδόσεων, συνδεδεμένη με τα λειτουργικά έσοδα, με αποδόσεις έως 10% ανάλογα με την εποχιακή πληρότητα.
Και τα δύο μοντέλα περιλαμβάνουν 30 ημέρες προσωπικής χρήσης ανά έτος. Οι ιδιοκτήτες που παραιτούνται της ιδιόχρησης λαμβάνουν έναν επιπλέον μήνα αποδόσεων.
Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή για να δείτε τις προβλεπόμενες αποδόσεις βάσει του αρχικού κόστους απόκτησης.
Υπάρχει, βέβαια, και η επιλογή της πλήρους ιδιόχρησης. Όποιος ιδιοκτήτης δεν θέλει να ενταχθεί στο επενδυτικό μοντέλο, μπορεί να κρατήσει το σπίτι του και να το διαχειρίζεται όπως ο ίδιος προτιμά. Σε αυτή όμως την περίπτωση θα πρέπει:
- Να συμμετέχει αναλογικά στις κοινόχρηστες δαπάνες, που περιλαμβάνουν την καθαριότητα και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, τον ηλεκτροφωτισμό και την ασφάλεια τους και την περιποίηση των κήπων.
- Να καταβάλει το κόστος εγκατάστασης μετρητών για τις παροχές ηλεκτρισμού και νερού και να πληρώνει τους αντίστοιχους μηνιαίους λογαριασμούς.
- Η συντήρηση της θερμαινόμενης πισίνας θα γίνεται από το εξειδικευμένο συνεργείο της διαχειρίστριας εταιρείας και το κόστος θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη.
- Αν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να του παρέχονται οι ξενοδοχειακές υπηρεσίες, που παρέχονται σε όσους συμμετέχουν στο επενδυτικό μοντέλο, θα πρέπει να πληρώνει γι' αυτές.
Απόδοση της Επένδυσής σας
Ποσό Επένδυσης
290.000 €
Εγγυημένο ΜοντέλοΣταθερή ετήσια απόδοση 4%, 5%, 6% τα πρώτα 3 χρόνια.
Δυναμικό ΜοντέλοΑπόδοση βάσει επιδόσεων, έως 10%, ανάλογα με την πληρότητα.
Μόνο ΕπένδυσηΠαραιτηθείτε από τη 30ήμερη διαμονή και λάβετε έναν επιπλέον μήνα αποδόσεων.
Πλήρης ΙδιόχρησηΜε αυτή την επιλογή ο ιδιοκτήτης δεν συμμετέχει στο προτεινόμενο επενδυτικό μοντέλο.
Οι προβλεπόμενες αποδόσεις είναι εκτιμήσεις βάσει τρεχουσών παραδοχών και δεν αποτελούν εγγύηση μελλοντικής απόδοσης. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν.
Αποδόσεις
Προβλεπόμενες ετήσιες αποδόσεις.Έτος 1
Απόδοση 4%11.600 €
Αξία ιδιόχρησηςΔιαμονή 30 διανυκτερεύσεων προς 350 €/βράδυ, βάσει συγκρίσιμων τιμών στην περιοχή.
10.500 €Έτος 2
Απόδοση 5%14.500 €
Αξία ιδιόχρησηςΔιαμονή 30 διανυκτερεύσεων προς 350 €/βράδυ, βάσει συγκρίσιμων τιμών στην περιοχή.
10.500 €Έτος 3
Απόδοση 6%17.400 €
Αξία ιδιόχρησηςΔιαμονή 30 διανυκτερεύσεων προς 350 €/βράδυ, βάσει συγκρίσιμων τιμών στην περιοχή.
10.500 €Επικοινωνήστε
Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα για το Creta Hills. Ή στείλτε μας email στο: info@cretahills.com