Δύο μοντέλα
Κάθε ιδιοκτήτης επιλέγει ένα από δύο μοντέλα απόδοσης.
Εγγυημένο Μοντέλο
Σταθερή ετήσια απόδοση 5%, 5,5% και 6% για τα τρία πρώτα χρόνια. Η απόδοση καταβάλλεται ανεξάρτητα από την πορεία του resort, κάτι που καθιστά το εισόδημα σταθερό και προβλέψιμο από την ημέρα που η κατοικία εντάσσεται στο πρόγραμμα.
Δυναμικό Μοντέλο
Απόδοση βάσει επίδοσης, συνδεδεμένη με τα λειτουργικά έσοδα, με αποδόσεις έως 10% ανάλογα με την εποχική πληρότητα. Το ανώτατο όριο είναι υψηλότερο και το κατώτατο δεν είναι σταθερό - το μοντέλο αυτό ανταμείβει τις καλές σεζόν αντί να τις εξομαλύνει.
Σε ποιον ταιριάζει το καθένα
Το Εγγυημένο Μοντέλο είναι η συντηρητική επιλογή: ένα γνωστό νούμερο, θωρακισμένο από τον κίνδυνο πληρότητας, χρήσιμο αν η κατοικία αγοράζεται με βάση συγκεκριμένο οικονομικό σχεδιασμό.
Το Δυναμικό Μοντέλο αναλαμβάνει τον κίνδυνο πληρότητας με αντάλλαγμα το περιθώριο ανόδου. Σε μια αγορά που μεγαλώνει όπως η κρητική, η ανταλλαγή αυτή αξίζει να εξεταστεί - αλλά παραμένει ανταλλαγή και πρέπει να γίνεται συνειδητά.
Οι 30 ημέρες σας
Και τα δύο μοντέλα περιλαμβάνουν 30 ημέρες ιδιόχρησης τον χρόνο. Όσοι παραιτούνται από την ιδιόχρηση λαμβάνουν έναν επιπλέον μήνα απόδοσης.
Αυτή η επιλογή αξίζει σωστό υπολογισμό. Τριάντα διανυκτερεύσεις σε συγκρίσιμες τοπικές τιμές είναι πραγματικό ποσό, και για έναν ιδιοκτήτη που δύσκολα θα ταξιδεύει στην Κρήτη κάθε χρόνο, η μετατροπή τους σε απόδοση συνήθως βγάζει καλύτερη αριθμητική.
Κάντε τους υπολογισμούς
Ο υπολογιστής στην αρχική σελίδα προβάλλει τις αποδόσεις κάθε μοντέλου σε σχέση με το αρχικό κόστος απόκτησης, συμπεριλαμβανομένης της αξίας της 30ήμερης διαμονής ως παροχής σε είδος.
Οι προβλεπόμενες αποδόσεις είναι εκτιμήσεις βάσει των τρεχουσών παραδοχών και δεν συνιστούν εγγύηση μελλοντικών επιδόσεων. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν.
Αν προτιμάτε πλήρη ιδιόχρηση
Όποιος ιδιοκτήτης δεν επιθυμεί να συμμετάσχει στο επενδυτικό μοντέλο μπορεί να κρατήσει την κατοικία του και να τη διαχειρίζεται όπως προτιμά. Σε αυτή την περίπτωση θα χρειαστεί:
- Να συνεισφέρει αναλογικά στις κοινές δαπάνες, συμπεριλαμβανομένων της καθαριότητας και συντήρησης κοινόχρηστων χώρων, του φωτισμού, της φύλαξης και της περιποίησης του κήπου.
- Να καλύψει το κόστος εγκατάστασης μετρητών ρεύματος και νερού και να πληρώνει τους αντίστοιχους μηνιαίους λογαριασμούς.
- Να πληρώνει τη συντήρηση της πισίνας, που εκτελείται από το εξειδικευμένο συνεργείο της εταιρείας διαχείρισης και χρεώνεται στον ιδιοκτήτη.
- Να πληρώνει για όποιες ξενοδοχειακές υπηρεσίες επιθυμεί να λαμβάνει και οι οποίες κατά τα άλλα παρέχονται στους συμμετέχοντες του επενδυτικού μοντέλου.
Η κατοικία παραμένει πλήρως δική σας. Απλώς παύει να είναι περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει εισόδημα και γίνεται εξοχική κατοικία με λειτουργικά έξοδα.
