Η σύντομη απάντηση
Οι αγοραστές από το εξωτερικό μπορούν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα. Η διαδικασία περιλαμβάνει λίγα, σαφώς καθορισμένα βήματα: ελληνικό ΑΦΜ, ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό, ανεξάρτητο δικηγόρο, συμβόλαιο που υπογράφεται ενώπιον συμβολαιογράφου και εγγραφή στο Κτηματολόγιο. Μεγάλο μέρος της διαδικασίας μπορεί να το διεκπεραιώσει ο δικηγόρος σας με πληρεξούσιο, οπότε δεν χρειάζεται να βρίσκεστε στην Ελλάδα σε κάθε βήμα.
Βήμα προς βήμα
1. Αποκτήστε ελληνικό ΑΦΜ
Κάθε αγοραστής χρειάζεται ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ). Τον εκδίδει η φορολογική διοίκηση, και ο δικηγόρος σας μπορεί να τον ζητήσει για λογαριασμό σας.
2. Ανοίξτε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό
Το τίμημα της αγοράς και οι φόροι που αναλογούν καταβάλλονται μέσω του τραπεζικού συστήματος. Ένας ελληνικός λογαριασμός διευκολύνει αυτές τις πληρωμές και τεκμηριώνει την προέλευση των κεφαλαίων.
3. Ορίστε ανεξάρτητο δικηγόρο
Ο δικηγόρος σας ελέγχει τον τίτλο ιδιοκτησίας και τις οικοδομικές άδειες, εξετάζει το συμβόλαιο και σας εκπροσωπεί σε όλη τη διαδικασία της αγοράς. Με πληρεξούσιο, μπορεί να υπογράφει έγγραφα για λογαριασμό σας.
4. Κάντε κράτηση της κατοικίας σας
Μόλις επιλέξετε κατοικία, αυτή δεσμεύεται για εσάς όσο ετοιμάζεται το συμβόλαιο.
5. Υπογράψτε το συμβόλαιο ενώπιον συμβολαιογράφου
Στην Ελλάδα, τα συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων συντάσσονται από συμβολαιογράφο και υπογράφονται ενώπιόν του, ο οποίος επιβεβαιώνει την ταυτότητα των συμβαλλομένων και ότι έχουν καταβληθεί οι οφειλόμενοι φόροι.
6. Καταχωρίστε το ακίνητο
Το υπογεγραμμένο συμβόλαιο καταχωρίζεται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, όπου καταγράφεστε ως ιδιοκτήτης.
Κόστη που πρέπει να υπολογίσετε
Πέρα από το τίμημα, οι αγοραστές πληρώνουν αμοιβές συμβολαιογράφου και δικηγόρου και τέλη Κτηματολογίου, καθώς και φόρο μεταβίβασης ακινήτου ή ΦΠΑ, ανάλογα με το ακίνητο. Ο δικηγόρος σας θα επιβεβαιώσει τα ακριβή ποσά πριν δεσμευτείτε.
Αγορά στο Creta Hills
- Σταθερές τιμές ανά φάση: 290.000 ευρώ για τις πρώτες 14 κατοικίες (φάσεις 1 και 2), 315.000 ευρώ στη φάση 3 και 350.000 ευρώ στη φάση 4. Δείτε το γενικό σχέδιο.
- Παράδοση με το κλειδί στο χέρι: οι κατοικίες παραδίδονται επιπλωμένες, εξοπλισμένες και έτοιμες για χρήση, χωρίς στάδιο διαμόρφωσης και χωρίς προϋπολογισμό για έπιπλα. Δείτε την κατοικία.
- Επιλογή απόδοσης: εντάσσετε την κατοικία στο πρόγραμμα ξενοδοχειακής κατοικίας με το Εγγυημένο ή το Δυναμικό Μοντέλο, ή την κρατάτε για δική σας χρήση. Δείτε το επενδυτικό μοντέλο.
- Πλήρης διαχείριση: τη λειτουργία της κατοικίας αναλαμβάνει ανεξάρτητη εταιρεία διαχείρισης, σε συνεργασία με το διπλανό 5άστερο RG Village Crete. Δείτε πώς λειτουργεί.
Πριν αγοράσετε
Διαβάστε τον οδηγό επένδυσης σε ακίνητα στην Κρήτη, δείτε γιατί να επενδύσετε στην Κρήτη ή επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια τηλεφωνική συνομιλία ή μια επίσκεψη στον χώρο του έργου.
Ο οδηγός αυτός παρέχει γενικές πληροφορίες και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Ο δικηγόρος σας θα σας συμβουλεύσει για τη δική σας περίπτωση.
