Twee modellen
Elke eigenaar kiest een van twee rendementsmodellen.
Gegarandeerd Model
Een vast jaarrendement van 5%, 5,5% en 6% over de eerste drie jaar. Het rendement wordt uitbetaald ongeacht hoe het resort draait, waardoor de inkomsten stabiel en voorspelbaar zijn vanaf de dag dat de residentie in het programma komt.
Dynamisch Model
Een prestatiegebonden rendement, gekoppeld aan de exploitatieomzet, met opbrengsten tot 10% afhankelijk van de seizoensbezetting. Het plafond ligt hoger en de bodem staat niet vast: dit model beloont sterke seizoenen in plaats van ze af te vlakken.
Wat past bij wie
Het gegarandeerde model is de behoudende keuze: een bekend bedrag, afgeschermd van bezettingsrisico, nuttig wanneer de residentie wordt gekocht binnen een vastomlijnd financieel plan.
Het dynamische model neemt het bezettingsrisico op zich in ruil voor opwaarts potentieel. In een markt die groeit zoals de Kretenzische is die afweging het overwegen waard - maar het blijft een afweging, en die hoort bewust te worden gemaakt.
Uw 30 dagen
Beide modellen omvatten 30 dagen eigen gebruik per jaar. Eigenaren die daarvan afzien, ontvangen in plaats daarvan een extra maand rendement.
Die optie verdient een deugdelijke berekening. Dertig nachten tegen vergelijkbare lokale tarieven is een reëel bedrag, en voor een eigenaar die niet elk jaar naar Kreta zal reizen, pakt omzetting in rendement doorgaans beter uit.
Reken het door
De rekentool op de homepage projecteert het rendement van elk model tegenover de aanvangsaanschafkosten, inclusief de waarde van het verblijf van 30 nachten als voordeel in natura.
Geprojecteerde rendementen zijn schattingen op basis van de huidige aannames en vormen geen garantie voor toekomstige resultaten. De werkelijke uitkomsten kunnen afwijken.
Als u volledig eigen gebruik verkiest
Elke eigenaar die niet aan het investeringsmodel wil deelnemen, kan de woning houden en naar eigen inzicht beheren. In dat geval geldt:
- Naar rato bijdragen aan de gemeenschappelijke kosten, waaronder schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, verlichting, beveiliging en tuinonderhoud.
- De kosten dragen voor het plaatsen van elektriciteits- en watermeters en de bijbehorende maandelijkse rekeningen betalen.
- Het zwembadonderhoud betalen, dat wordt uitgevoerd door het gespecialiseerde team van het beheerbedrijf en aan de eigenaar wordt doorbelast.
- Betalen voor hoteldiensten die men wenst af te nemen en die anders aan deelnemers van het investeringsmodel worden geleverd.
De residentie blijft volledig van u. Ze houdt alleen op een inkomstengenererend bezit te zijn en wordt een vakantiewoning met doorlopende lasten.
