Het korte antwoord
Kopers uit het buitenland kunnen in Griekenland vastgoed verwerven. Het proces kent een paar vaste stappen: een Grieks fiscaal nummer, een Griekse bankrekening, een onafhankelijke advocaat, een contract dat bij de notaris wordt ondertekend en inschrijving in het kadaster. Veel daarvan kan uw advocaat met een volmacht voor u regelen, zodat u niet bij elke stap in Griekenland hoeft te zijn.
Stap voor stap
1. Een Grieks fiscaal nummer aanvragen
Elke koper heeft een Grieks fiscaal identificatienummer nodig, het AFM. Dat nummer wordt afgegeven door de belastingdienst, en uw advocaat kan het namens u aanvragen.
2. Een Griekse bankrekening openen
De koopsom en de belastingen daarover worden via het bankstelsel betaald. Met een Griekse rekening verlopen die betalingen eenvoudig en is vastgelegd waar het geld vandaan komt.
3. Een onafhankelijke advocaat inschakelen
Uw advocaat controleert de eigendomstitel en de bouwvergunningen, beoordeelt het contract en vertegenwoordigt u gedurende de hele aankoop. Met een volmacht kan uw advocaat namens u documenten ondertekenen.
4. Uw residentie reserveren
Zodra u een residentie hebt gekozen, wordt die voor u gereserveerd terwijl het contract wordt opgesteld.
5. Het contract bij de notaris ondertekenen
In Griekenland worden koopcontracten voor vastgoed bij een notaris opgesteld en ondertekend. De notaris stelt de identiteit van de partijen vast en bevestigt dat de verschuldigde belastingen zijn betaald.
6. Het vastgoed laten inschrijven
Het ondertekende contract wordt ingeschreven bij het Griekse kadaster (Hellenic Cadastre), dat u als eigenaar registreert.
Kosten waarmee u rekening moet houden
Naast de koopsom betalen kopers notaris-, advocaat- en kadasterkosten, en afhankelijk van het vastgoed overdrachtsbelasting of btw. Uw advocaat bevestigt de exacte bedragen voordat u zich vastlegt.
Kopen bij Creta Hills
- Vaste prijzen per fase: € 290.000 voor de eerste 14 residenties (fase 1 en 2), € 315.000 in fase 3 en € 350.000 in fase 4. Zie het masterplan.
- Turn-key oplevering: de residenties worden gemeubileerd, uitgerust en gebruiksklaar overgedragen, zonder inrichtingsfase en zonder meubelbudget. Zie de residentie.
- Keuze in rendement: neem deel aan het hotel residences-programma met het Gegarandeerd Model of het Dynamisch Model, of houd de residentie voor eigen gebruik. Zie het investeringsmodel.
- Voor u beheerd: de residentie wordt geëxploiteerd door een onafhankelijk beheerbedrijf dat samenwerkt met het naastgelegen vijfsterren RG Village Crete. Zie hoe het werkt.
Voordat u koopt
Lees de gids voor investeren in vastgoed op Kreta, bekijk waarom investeren op Kreta of neem contact met ons op om een telefoongesprek of een bezoek aan het terrein te plannen.
Deze gids bevat algemene informatie en is geen juridisch of fiscaal advies. Uw advocaat adviseert u over uw eigen situatie.
