简而言之
海外买家可以在希腊购置房产。整个流程包括几个固定步骤：办理希腊税号、开设希腊银行账户、委托独立律师、在公证员面前签署合同，以及在土地登记机构完成登记。其中大部分事项可由您的律师凭授权委托书代为办理，因此并非每一步都需要您亲赴希腊。
分步说明
1. 办理希腊税号
每位买家都需要一个希腊纳税人识别号（AFM，即希腊语税号的缩写）。该号码由税务机关签发，您的律师可代为申请。
2. 开设希腊银行账户
购房款及相关税费均须通过银行系统支付。拥有希腊账户，既能让这些付款顺畅进行，也能留存资金来源的凭证。
3. 委托独立律师
律师会核查产权与建筑许可，审阅合同，并在整个购房过程中代表您。凭授权委托书，律师可代您签署文件。
4. 预订您的住宅
选定住宅后，在合同准备期间，该住宅将为您保留。
5. 在公证员面前签署合同
在希腊，房产合同须在公证员面前拟定并签署；公证员会核实双方身份，并确认应缴税款均已缴清。
6. 办理产权登记
签署后的合同将在希腊地籍局（Hellenic Cadastre）登记，正式将您记录为产权人。
需要预留的费用
除房款外，买家还需支付公证费、律师费与土地登记费，并视房产情况缴纳房产转让税或增值税。在您正式决定之前，律师会确认具体金额。
在 Creta Hills 置业
- 分期固定价格：前 14 套住宅（一期和二期）290.000 欧元，三期 315.000 欧元，四期 350.000 欧元。详见总体规划。
- 拎包入住交付：住宅交付时家具与设备齐备、即可使用，没有装修阶段，也无需家具预算。详见住宅介绍。
- 收益方式自选：以保证模式或动态模式加入酒店式住宅计划，或保留住宅完全自用。详见投资模式。
- 专业代管：住宅由一家独立管理公司运营，并与隔壁的五星级 RG Village Crete 合作。详见运作方式。
购房之前
请阅读克里特岛房产投资指南，了解为何投资克里特岛，或联系我们预约通话或实地参观项目现场。
本指南仅为一般性信息，不构成法律或税务建议。您的律师将根据您的具体情况提供意见。
