Deux modèles
Chaque propriétaire choisit l'un des deux modèles de rendement.
Modèle Garanti
Un rendement annuel fixe de 5 %, 5,5 % et 6 % sur les trois premières années. Le rendement est versé quelle que soit l'activité du resort, ce qui rend les revenus stables et prévisibles dès l'entrée de la résidence dans le programme.
Modèle Dynamique
Un rendement variable indexé sur les revenus d'exploitation, pouvant atteindre 10 % selon l'occupation saisonnière. Le plafond est plus élevé et le plancher n'est pas fixé : ce modèle récompense les bonnes saisons au lieu de les lisser.
À qui convient quoi
Le modèle garanti est le choix prudent : un montant connu, à l'abri du risque d'occupation, utile si la résidence est acquise dans le cadre d'un plan financier défini.
Le modèle dynamique assume le risque d'occupation en échange d'un potentiel de hausse. Dans un marché qui croît comme celui de la Crète, cet arbitrage mérite d'être envisagé - mais c'en est un, et il doit être fait en connaissance de cause.
Vos 30 jours
Les deux modèles incluent 30 jours d'usage personnel par an. Les propriétaires qui y renoncent perçoivent en contrepartie un mois de rendement supplémentaire.
Cette option mérite d'être chiffrée correctement. Trente nuits aux tarifs locaux comparables représentent un montant réel, et pour un propriétaire qui ne se rendra pas en Crète chaque année, la conversion en rendement est généralement le meilleur calcul.
Faites le calcul
Le simulateur de la page d'accueil projette les rendements de chaque modèle par rapport au coût d'acquisition initial, en incluant la valeur du séjour de 30 nuits en avantage en nature.
Les rendements projetés sont des estimations fondées sur les hypothèses actuelles et ne constituent pas une garantie de performance future. Les résultats réels peuvent varier.
Si vous préférez l'usage personnel complet
Tout propriétaire qui ne souhaite pas participer au modèle d'investissement peut conserver son bien et le gérer comme il l'entend. Dans ce cas, il devra :
- Contribuer proportionnellement aux charges communes, y compris le nettoyage et l'entretien des parties communes, l'éclairage, la sécurité et l'entretien des jardins.
- Prendre en charge le coût d'installation des compteurs d'électricité et d'eau et régler les factures mensuelles correspondantes.
- Payer l'entretien de la piscine, réalisé par l'équipe spécialisée de la société de gestion et facturé au propriétaire.
- Payer les services hôteliers qu'il souhaiterait recevoir et qui sont par ailleurs fournis aux participants du modèle d'investissement.
La résidence reste entièrement la vôtre. Elle cesse simplement d'être un actif générateur de revenus pour devenir une maison de vacances avec des charges.
