Calculateur d'investissement

Chaque propriétaire participant au modèle d'investissement choisit l'un des deux modèles de rendement.

• Modèle garanti : un rendement fixe de 5 %, 5,5 % et 6 % du prix de la première à la troisième année, versé quel que soit le taux d'occupation, comme le prévoit le contrat signé.
• Modèle dynamique : un rendement lié aux revenus d'exploitation, pouvant atteindre 10 % selon l'occupation saisonnière. Le calculateur l'illustre à 8 %, 9 % et 10 % ; il ne s'agit pas d'une prévision.

Les deux modèles incluent 30 nuits par an dans votre résidence, pendant des périodes définies à l'avance. Si vous y renoncez (Investissement uniquement), vous percevez à la place un 13e mois de rendements, et vous pouvez entrer ou sortir du dispositif à tout moment. Vous pouvez aussi garder une résidence pour votre seul usage personnel, hors du modèle d'investissement.

En savoir plus sur le modèle d'investissement et sur le fonctionnement des hotel residences.

Vos nuits sont valorisées à 350 € la nuit, sur la base des tarifs comparables dans la région, soit 10 500 € par an et par résidence. Elles constituent un avantage en nature, et non un versement en argent : le calculateur les présente donc à part des rendements.

Le calculateur présente les rendements et la valeur de vos séjours tels que Creta Hills les publie, avant tout impôt. Il ne comprend pas :

• les taxes et frais d'acquisition, comme la TVA ou les droits de mutation, le notaire, le cadastre et votre avocat,
• l'impôt sur les rendements, qui dépend du pays où vous êtes résident fiscal,
• toute période au-delà de la troisième année, pour laquelle aucun chiffre n'a été publié.

Pour estimer les frais d'acquisition et l'impôt en Grèce, utilisez notre calculateur d'investissement immobilier en Grèce, qui peut charger les chiffres de Creta Hills. Pour toute autre question, interrogez notre équipe.