Zwei Modelle
Jeder Eigentümer wählt eines von zwei Renditemodellen.
Garantiertes Modell
Eine feste jährliche Rendite von 5 %, 5,5 % und 6 % in den ersten drei Jahren. Die Rendite wird unabhängig vom Geschäftsverlauf des Resorts gezahlt, was die Einnahmen ab dem Tag der Aufnahme der Residenz in das Programm stabil und planbar macht.
Dynamisches Modell
Eine leistungsabhängige Rendite, gekoppelt an die Betriebserlöse, mit Erträgen von bis zu 10 % je nach saisonaler Auslastung. Die Obergrenze liegt höher, die Untergrenze ist nicht fixiert - dieses Modell belohnt starke Saisons, statt sie zu glätten.
Für wen sich was eignet
Das garantierte Modell ist die konservative Wahl: eine bekannte Größe, abgeschirmt gegen das Auslastungsrisiko, sinnvoll, wenn die Residenz vor dem Hintergrund einer festen Finanzplanung erworben wird.
Das dynamische Modell übernimmt das Auslastungsrisiko im Tausch gegen Aufwärtspotenzial. In einem Markt, der wächst wie der kretische, ist dieser Tausch eine Überlegung wert - aber er bleibt ein Tausch und sollte bewusst eingegangen werden.
Ihre 30 Tage
Beide Modelle beinhalten 30 Tage Eigennutzung pro Jahr. Wer auf die Eigennutzung verzichtet, erhält stattdessen einen zusätzlichen Monat Rendite.
Diese Option sollte man sauber durchrechnen. Dreißig Nächte zu vergleichbaren örtlichen Raten sind ein realer Betrag, und für Eigentümer, die kaum jedes Jahr nach Kreta reisen werden, ist die Umwandlung in Rendite meist die bessere Rechnung.
Rechnen Sie nach
Der Rechner auf der Startseite stellt die Renditen beider Modelle den anfänglichen Anschaffungskosten gegenüber, einschließlich des Werts des 30-nächtigen Aufenthalts als Sachleistung.
Die prognostizierten Renditen sind Schätzungen auf Basis aktueller Annahmen und stellen keine Garantie für künftige Ergebnisse dar. Die tatsächlichen Resultate können abweichen.
Wenn Sie die vollständige Eigennutzung bevorzugen
Jeder Eigentümer, der nicht am Investitionsmodell teilnehmen möchte, kann sein Haus behalten und nach eigenem Ermessen verwalten. In diesem Fall ist Folgendes erforderlich:
- Anteilige Beteiligung an den Gemeinschaftskosten, einschließlich Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Beleuchtung, Sicherheit und Gartenpflege.
- Übernahme der Kosten für den Einbau von Strom- und Wasserzählern sowie Zahlung der entsprechenden monatlichen Rechnungen.
- Bezahlung der Poolwartung, die vom Fachteam der Verwaltungsgesellschaft ausgeführt und dem Eigentümer in Rechnung gestellt wird.
- Bezahlung aller gewünschten Hotelleistungen, die andernfalls den Teilnehmern des Investitionsmodells zur Verfügung stehen.
Die Residenz bleibt vollständig Ihre. Sie hört lediglich auf, ein ertragbringender Vermögenswert zu sein, und wird zu einem Ferienhaus mit laufenden Kosten.
