Калькулятор доходности

Каждый владелец, участвующий в инвестиционной модели, выбирает одну из двух моделей доходности.

• Гарантированная модель: фиксированная доходность 5 %, 5,5 % и 6 % от цены соответственно в первый, второй и третий год, которая выплачивается независимо от заполняемости, как предусмотрено подписанным договором.
• Динамическая модель: доходность, привязанная к операционной выручке, — до 10 % в зависимости от сезонной заполняемости. Калькулятор иллюстрирует её на уровне 8 %, 9 % и 10 %; это не прогноз.

Обе модели включают 30 ночей в год в вашей резиденции в согласованные периоды. Если вы отказываетесь от них (вариант «Только инвестиция»), то взамен получаете 13-й месяц дохода; присоединиться к этому варианту или отказаться от него можно в любой момент. Вы также можете оставить резиденцию исключительно для личного использования, вне инвестиционной модели.

Подробнее об инвестиционной модели и о том, как работают отельные резиденции.

Ваши ночи оцениваются в 350 евро за ночь на основе сопоставимых цен в регионе — это 10 500 евро в год за каждую резиденцию. Это выгода в натуральной форме, а не денежная выплата, поэтому калькулятор показывает её отдельно от дохода.

Калькулятор показывает доходность и стоимость вашего проживания в том виде, в каком их публикует Creta Hills, до любых налогов. В расчёт не входят:

• налоги и сборы при покупке, например НДС или налог на переход права собственности, услуги нотариуса, регистрация в кадастре и услуги юриста;
• налог на доход, который зависит от того, где вы являетесь налоговым резидентом;
• всё, что после третьего года, поскольку данные за этот период не опубликованы.

Чтобы оценить расходы на покупку и налоги в Греции, воспользуйтесь нашим калькулятором инвестиций в недвижимость Греции, в который можно загрузить данные Creta Hills. По любым другим вопросам обратитесь к нашей команде.